خرید مستغلات بهشت مدرن در دل نیاوران آبکوه

بهشت مدرن در دل نیاوران

تجربه‌ای بی‌نظیر از زندگی لوکس را در این مستغلات مسکونی استثنایی در نیاوران تجربه کنید. با امکاناتی فراتر از تصور، این ملک شاهکاری از معماری مدرن و مهندسی پیشرفته است.

از استخر اختصاصی و سالن ورزشی گرفته تا سیستم هوشمند خانه، هر آنچه برای یک زندگی رویایی نیاز دارید در اینجا فراهم است. با چشم‌اندازی بی‌نظیر به شهر تهران، این برج فرصتی استثنایی برای سرمایه‌گذاری بلندمدت است.

▫️ برج مسکونی ریزشی منطقه یک
تهران - نیاوران
▫️مساحت زمین: ۱۸۹۵ متر مربع
▫️مساحت کل مفید و غیر مفید: 6482 متر مربع
▫️زیربنای مفید: 4290 متر مربع
▫️مساحت مشاعات: 2174 مترمربع

12واحد مسکونی

▫️در دو بلوک 8 طبقه تک واحد ؛ شمالی و جنوبی
▫️تعداد 4 خواب همه مستر
▫️متراژ واحدهای جنوبی 406 مترمربع
▫️متراژ واحدهای شمالی 312 متر مربع

▫️ دو بلوک پشت سر هم و 2 حیاط جلو و پشت ساختمان
▫️حیاط جنوبی 733 متر مربع
▫️حیاط شمالی در دو طبقه به متراژ 403 متر

▫️ کمتر از دو کیلومتر با خدمات شهری
پمپ بنزین ؛ آتش نشانی ؛ بیمارستان ؛ پارک جمشیدیه ؛ پارک قیطریه ، اتوبان صدر و امام علی و صیاد ؛ مترو تجریش و نوبیناد

▫️مجموعه ورزشی ملک دارای بخش های :
▫️استخر، سونا خشک و بخار
▫️تونل مه، جکوزی
▫️سالن بدن سازی
▫️اتاق بیلیارد و سرویس های بهداشتی و اینترنت

▫️سالن اجتماعات با ظرفیت 180 نفر مجهز به سیستم صوت و تصویر ؛ آشپزخانه و بار و نیز اتاق رختکن و سرویس بهداشتی و اینترنت

▫️آشپزخانه مرکزی
▫️سوئیت مهمان
▫️اتاق مدیریت و کنترل سیستم های دوربین، اعلام و اطفاء حریق

▫️ماهواره و سینما خانوادگی واقع در طبقه همکف با گنجایش 15 نفر

▫️پارکینگ با گنجایش 38 اتومبیل سندی و 6 پارکینگ مزاحم در دوطبقه

▫️مجهز به سیستم اگزاست و تهویه مرکزی
▫️اعلام و اطفاء حریق و کارواش
▫️جاروبرقی صنعتی و پمپ باد
▫️آسانسور جداگانه برای هر بلوک با ظرفیت 8 نفره و 9 نفره

⚜️ خزانه ضد سرقت : انبارهای ضد سرقت با درب های خزانه مجزا برای هر واحد
⚜️ مجهز به دوربین و اعلام و اطفای حریق دیواره های بتن مسلح

🔸️سیستم تاسیسات :
▫️سیستم اطفا حریق و اسپرینگلر
▫️سیستم فاضلاب سایلنت
▫️سیستم آبرسانی لوله های پنج لایه
▫️سیستم خنک کننده چیلرمرکزی
▫️سیستم گرمایش بویلر مرکزی

🔸️برق و الکترونیک :
▫️این پروژه دارای برق سه فاز جهت تمامی واحدها و مشاعات می باشد که از کنتور اصلی به اتاق مدیریت و سپس به داخل واحد انتقال داده شده است.
▫️تمامی واحد ها دارای تابلو برق قدرتی در برگیرنده کلیدهای اتوماسیون، محافظ جان تمام پریزها، روشنایی، فن کوئیل و تمامی لوازم برقی می باشد.
▫️سیستم هوشمند مسئولیت کنترل روشنایی، فن کوئیل، آیفون و تلفن را عهده دار می باشد.

🔸️سیستم های امنیتی:
▫️این ساختمان با 40 دوربین مدار بسته واقع در محوطه های حیاط شمالی و جنوبی، لابی و پیش ورودی واحدها و پارکینگ کنترل می گردد.
▫️ضمنا تمامی واحدها مجهز به دزدگیر می باشند.

▫️درب های اصلی ورودی واحد ها بتن مسلح ضد سرقت
▫️درب های داخلی چوب از روکش درخت گردو ، دستگیره و لولا از برند DND ایتالیا

▫️کف سالن و نشیمن و آشپزخانه از اسلب سرام یک برند Porcelanosa اسپانیا
▫️لمینیت کف اتاق خواب ها برند Kaindl اتریش
▫️کمدها از برند Nobilia آلمان
▫️شیرآلات از برند Hansgrohe آلمان
▫️روشویی و والهنگ و از برند
VILLEORY & BOCH و vitra

▫️حوله خشک کن ها از جنس استیل و سفارشی
▫️ کابیت ها از برند NOBILIA و اکسسوری ها برند MIELE آلمانو

▫️۷ سال ساخت
▫️کلید نخورده
▫️اسناد تک برگ تفکیکی
▫️پایانکار سال ۹۹
برای بازدید از این ملک بی‌نظیر با ما تماس بگیرید

زحمتی:09121460897